Medio 2024 communiceerde het ministerie van VRO de uitkomsten van de evaluatie marktwaarde. Vanaf verslagjaar 2026 verdwijnt de marktwaarde uit de jaarrekening en er wordt gewerkt aan een alternatieve marktwaardebepaling ter vervanging van het huidige handboek marktwaardering. WSW neemt het voortouw in het opzetten van een alternatieve marktwaardebepaling. De marktwaarde blijft nu en in de toekomst relevant voor de borging van WSW.
Voor WSW is een onafhankelijke marktwaardering belangrijk in het borgingsproces. Daarom is het niet de bedoeling dat WSW zelf de marktwaarde bepaalt. De marktwaarde moet op een onafhankelijke en objectieve wijze tot stand komen. WSW is met VRO, Aw en Aedes in gesprek om te bepalen wat de beste manier is om dit te organiseren. Insteek is om de waardering onafhankelijk van WSW en andere sectorpartijen te organiseren.
De verwachte uitkomst is dat in de toekomst de marktwaarde in verhuurde staat centraal wordt bepaald. Momenteel bepaalt elke corporatie zelf de marktwaarde op basis van het handboek marktwaardering. Door de marktwaarde centraal in te richten en buiten het jaarrekeningproces te plaatsen, verwacht WSW efficiencyvoordelen te behalen.
Input van deelnemers
Voor de verdere uitwerking vraagt WSW ook input van deelnemers. Deze week stuurde WSW een enquête naar alle deelnemers om inzicht te krijgen in het interne gebruik van de marktwaarde. Voor sommige corporaties is de marktwaarde alleen relevant voor borging (en voorheen de jaarrekening), terwijl anderen deze ook gebruiken voor onder andere assetmanagement en (investerings)afwegingen. Met de enquête wil WSW inzicht krijgen in het interne gebruik van de marktwaarde, om vervolgens met de deelnemers in gesprek te gaan over de verdere inhoudelijke uitwerking.
WSW zal periodiek communiceren over de voortgang van de inhoudelijke en organisatorische uitwerking van de marktwaarde in verhuurde staat