Het duurzaam prestatiemodel van corporaties staat de komende jaren steeds meer onder druk, zo voorziet het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) na publicatie van de financiële doorrekening van de Nationale Prestatieafspraken (NPA) in opdracht van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO). Bovendien raakt het realiseren van de NPA verder uit beeld, een zorgelijke ontwikkeling voor de Nederlandse woningmarkt. Het rapport toont aan dat het tekort in de Nationale Prestatieafspraken (NPA) oploopt van € 5,3 miljard (2024) naar € 19,4 miljard (2026).
De operationele kasstroom daalt in de nieuwe NPA-doorrekening sterk, mede doordat de huurontwikkeling langdurig achterblijft op de kostenontwikkeling. Door de lagere operationele kasstroom hebben corporaties minder middelen voor verbetering van de voorraad zonder daarvoor te lenen. Daarnaast daalt ook de leencapaciteit, omdat corporaties sneller de financiële grenzen van hun leencapaciteit bereiken. Dit alles vergroot ook de gevoeligheid voor macro-economische omstandigheden. Aandacht voor een evenwichtige relatie tussen huur- en kostenontwikkeling en daarmee een duurzaam prestatiemodel is voor WSW van wezenlijk belang in de opvolging van de NPA-uitkomsten.