Deelnemende woningcorporaties bij het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) realiseren dit najaar de mijlpaal van € 100 miljard geborgd schuldrestant. HEEMwonen uit Kerkrade is een van de corporaties die het bedrag van circa € 100 miljard volmaakt. De bedoeling is om de betreffende lening in te zetten zowel in nieuwbouw als voor verbeteringen in het bestaand bezit.
Het totaal geborgd schuldrestant is in de 42 jaar dat WSW bestaat nog nooit zo hoog geweest. Het draagt bij aan de volkshuisvestelijke opgaven van de deelnemers. WSW wil graag stilstaan bij dit bijzondere moment, dat mogelijk is gemaakt door alle deelnemers en de financiers, evenals andere belanghebbenden zoals Aedes, VRO en VNG.
Sinds 1988 is het totale geborgde schuldrestant gestaag toegenomen, met een tijdelijke terugval in de jaren 2013-2019. In die periode werd aangenomen dat de woningmarkt af was. Er volgde een periode waarin relatief weinig werd geïnvesteerd en de deelnemers aflosten op hun leningen. Sinds 2023 is het totale geborgde schuldrestant weer gestegen als gevolg van toenemende investeringen in de volkshuisvesting.
Ontwikkeling geborgd schuldrestant in 2025
De investeringen van de deelnemers worden bekostigd uit huuropbrengsten, en voor een kleiner deel uit de verkoop van woningen. Een groot deel van de investeringen van de deelnemers wordt echter gefinancierd met geborgde leningen. De investeringen betreffen met name uitgaven aan bestaand bezit en (sloop)nieuwbouw.
In de eerste negen maanden van 2025 steeg het totale geborgd schuldrestant met € 4,5 miljard. In deze periode verstrekten verschillende financiers nieuwe leningen. Gemeten naar geborgd schuldrestant verstrekten de sectorbanken BNG en Nederlandse Waterschapsbank (NWB) het grootste deel van de nieuwe leningen (88%). In het vierde kwartaal wordt de € 100 miljard bereikt.
================================================================================