Start inkoopprocedure ten behoeve van Centraal Marktwaardesysteem

WSW start een inkoopprocedure voor het Centraal Marktwaardesysteem. Dit is een open procedure, waarbij alle geïnteresseerde marktpartijen die voldoen aan de gestelde eisen kunnen deelnemen via het platform Mercell. Alle communicatie en inschrijvingen verlopen via Mercell.

Vanaf boekjaar 2026 rapporteren woningcorporaties in hun jaarrekening niet meer de marktwaarde van hun bezit. Voor de borgingsactiviteiten van WSW blijft de marktwaarde echter belangrijk. 

In overleg met sectorpartijen neemt WSW daarom het initiatief om een Centraal Marktwaardesysteem in te richten. Doelstelling is een onafhankelijke, efficiënte en betrouwbare bepaling van de marktwaarde in verhuurde staat. Daarbij ligt de nadruk op de waardebepaling van woon- en zorgeenheden in exploitatie. Het Centraal Marktwaardesysteem zal worden ondergebracht in een zelfstandige stichting. Deze stichting richt zich alleen op het waarderingsvraagstuk. Hiermee wordt het onafhankelijk karakter van de waardering gewaarborgd. De voorbereidingen voor het oprichten van de stichting zijn gaande. Inzet is dat deze stichting begin 2027 de eerste waarderingsronde uitvoert, met als peildatum 31 december 2026.

Namens de toekomstige stichting nodigt WSW marktpartijen uit om een aanbieding te doen op één of twee percelen, te weten:

1. Waarderingsexpert: verzorgt de inhoudelijke waarderingen en bepaalt de marktwaarde;
2. TMS- en Datawarehouseleverancier: levert en beheert het technische platform, rekenregels en datawarehouse.

Inkoopprocedure loopt via Mercell

WSW hecht er waarde aan om alle mogelijke gegadigden gelijke kansen te bieden om deel te nemen aan de inkoopprocedure. Dit betreft daarom een open procedure voor alle partijen die voldoen aan de gestelde eisen. De inkoopprocedure verloopt via het platform Mercell. Ook alle communicatie rondom de inkoopprocedure loopt via Mercell. Zo worden via Mercell inschrijvingen online ingediend, en kunnen eventuele vragen worden gesteld die daarna worden beantwoord via een nota van inlichtingen.

Om deel te nemen aan de inkoopprocedure: 

• Dient u zich te registreren op Mercell op basis van het KVK-nummer. Dit kan via https://s2c.mercell.com/registration. Hieraan zijn geen kosten verbonden.
• Zoekt u vervolgens ‘Inkoopprocedure Centraal Marktwaardesysteem (nr. T177886)’.
• Kiest u ‘deelnemen’ om de bijbehorende documenten in te zien. 

Alle verder benodigde informatie voor de inkoopprocedure vindt u via het platform.

Planning

De inkoopprocedure start 23 oktober en sluit 17 december 2025. Definitieve gunning geschiedt uiterlijk eind eerste kwartaal 2026.