Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) verhoogt per 1 januari 2026 de maximale borg voor woningcorporaties van € 3,5 miljard naar € 4,4 miljard. Hierdoor kunnen corporaties meer lenen voor nieuwbouw en verduurzaming van woningen zodat zij beter kunnen voldoen aan hun volkshuisvestelijke opgaven. Tegelijkertijd worden de risico’s voor het borgstelsel beter beheerst door strengere eisen aan onderpand en een nieuwe berekeningsmethode door WSW.
WSW evalueerde de maximale borg
De huidige maximale borg is gebaseerd op onder andere de oude Woningwet en de inrichting van het borgstelsel en het kapitaalbeleid zoals dat gold in 2014. WSW kijkt nu anders naar de manier waarop de maximale borg idealiter zou moeten worden ingericht. Een aanpassing van de maximale borg hierop is gewenst. WSW onderzocht hoe de maximale borg kon worden aangepast. Niet alleen om corporaties meer ruimte te geven, maar ook om de risico’s voor het hele stelsel beheersbaar te houden. De maximale borg wordt voortaan jaarlijks herzien op basis van actuele cijfers.
De aanpassing is goedgekeurd door de Deelnemersraad van WSW, de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) en de minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO). Lees