Jaarstukken WSW 2018 beschikbaar
Eind juni stelden we het jaarverslag 2018, de jaarrekening 2018 en de portefeuillerapportage 2018 vast. Daarin leest u over de ontwikkelingen, keuzes, inspanningen en prestaties van WSW.
Eind juni stelden we het
2018 was in meerdere opzichten een bijzonder jaar. In het eerste kwartaal verwelkomden we onze huidige bestuurders Rob Rötscheid en Jo van Kalsbeek. Ook werkten we samen met de Autoriteit woningcorporaties (Aw) aan de versterking van het risicoraamwerk in het programma verticaal toezicht. Per 1 januari 2019 beoordelen we de financiële positie van corporaties volgens dit nieuwe beoordelingskader.
In het najaar vierden wij ons 35-jarig bestaan, samen met onze belanghebbenden. Maar voor het eerst in dat bestaan kregen we in 2018 te maken met twee aanspraken op de borg. Aanleiding was de afwijzing door de minister van BZK van een saneringsverzoek van SHH en de gedeeltelijke toekenning van een saneringsverzoek van WSG. De gevolgen van de gewijzigde Woningwet 2015 werden hiermee voor WSW als borger zeer voelbaar. Onder de nieuwe woningwet is sanering namelijk geen vanzelfsprekendheid meer en corporaties failliet kunnen gaan. Een mogelijk verlies kan geheel of gedeeltelijk bij WSW terechtkomen.
Deze nieuwe werkelijkheid vraagt om oplossingen voor de toekomst. In 2018 startten we daarom een strategisch programma om een voldoende robuust borgstelsel te garanderen. Een stelstel dat het mogelijk maakt dat corporaties tegen zo laag mogelijke kosten financierbaar blijven. Dit programma borduurt voort op de verbeteringen die WSW al doorvoerde.
Eind 2018 waren er 306 deelnemers (98% van alle corporaties). We borgden 656 nieuwe leningen met een totaalbedrag van € 5,8 mrd. Dit is € 0,9 mrd meer dan het jaar er voor. Sectorbanken waren de grootste verstrekkers van nieuwe leningen, met een marktaandeel van 87,6%. De dalende trend in het totale geborgd volume heeft zich ook in 2018 voortgezet, deze name af naar € 79,8 mrd (eind 2017 € 81,1 mrd).
De risicoclassificatie op sectorniveau verbeterde sterk. Wij voeren jaarlijks een beoordeling uit van de risico’s bij deelnemende corporaties. Die beoordeling leidt tot een risicoscore (en rating) per corporatie. Samen met de omvang van de geborgde leningenportefeuille wordt de risicoclassificatie bepaald.
WSW behield in 2018 haar AAA-rating bij kredietbeoordelaars Moody’s Investors Service en Standard & Poor’s. Wel verlaagde S&P zijn outlook, omdat het een risico ziet als het borgstelsel op enig moment getest wordt. S&P wil bevestigd zien dat de steun van de deelnemers en achtervangers voor de zekerheidsstructuur onverminderd groot blijft. Dat is precies het doel van ons strategisch programma en de maatregelen die wij daarbij gaan uitwerken: een toekomstbestendig, sterk borgstelsel voor corporaties.