De geborgde leningenportefeuille van Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) steeg in het eerste kwartaal van 2024 tot ruim € 90 miljard, een niveau dat WSW niet eerder zag. De toenemende investeringsuitgaven sluiten aan bij het realiseren van de Nationale Prestatie Afspraken (NPA) waarvoor WSW-deelnemers zich optimaal inzetten. Op basis van de door deelnemers aangeleverde cijfers in dPi2023 verwacht WSW dat de stijging van de geborgde leningenportefeuille de komende tijd doorzet.
In 2023 nam de geborgde leningenportefeuille al toe met € 3,4 miljard tot € 88,6 miljard. In het eerste kwartaal steeg dat met nog eens € 1,4 miljard. WSW handelde in dit eerste kwartaal 233 nieuwe leningen af met een totale hoofdsom van bijna € 2,4 miljard. Daarnaast werd door deelnemers ruim € 0,9 miljard afgelost. De gemiddelde rente van de nieuwe vastrentende leningen is 3,07%.
De stijgende geborgde leningenportefeuille past bij de toenemende investeringsuitgaven van WSW-deelnemers. Zowel de investeringen in woningverbetering als in nieuwbouwuitgaven namen fors toe. De gestegen investeringen in woningverbetering zijn mede een gevolg van de versnelling in het verbeteren van energie labels. Voor het bekostigen van alle investeringsuitgaven zijn de eigen middelen, de overtollige operationele kasstromen en verkoopopbrengsten daarbij onvoldoende.