Actualisatie gezamenlijk beoordelingskader Aw en WSW

De Autoriteit woningcorporaties (Aw) en Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) beoordelen de risico's van corporaties op basis van een gezamenlijk beoordelingskader (GBK). 

In juni van dit jaar informeerden wij onze deelnemers (middels dit bericht) over de aanstaande wijziging van de grenswaarden financiële ratio’s. Aanleiding voor de wijziging is de vernieuwde beleidswaarde die deze maand voor het eerst middels dPi2024 wordt aangeleverd. In dit geactualiseerde GBK zijn alle wijzigingen ten aanzien van de vernieuwde beleidswaarde verwerkt. Zo zijn de grenswaarden financiële ratio’s geactualiseerd en zijn diverse teksten en signaalwaarden ten aanzien van de beleidswaarde geactualiseerd. Het geactualiseerde gezamenlijk beoordelingskader treedt direct in werking.

Onderzoek naar niet-DAEB ICR grenswaarde
In de bestuurlijke brief bij bovengenoemd bericht gaven wij tevens aan een nader onderzoek uit te voeren naar de mogelijkheden voor een neerwaartse bijstelling van de niet-DAEB ICR grenswaarde. Aanleiding was dat de macro economische analyses daar mogelijk argumenten voor gaven. 

Aw en WSW verkenden hiervoor de mogelijkheden en achten dit onderzoek op dit moment niet opportuun. We zien op dit moment namelijk veel ontwikkelingen op het gebied van niet-DAEB. De huidige wetgeving met betrekking tot DAEB en niet-DAEB is onderwerp van gesprek vanuit de bredere ambitie om corporaties meer te faciliteren in de middenhuur. Zo wordt binnen de EU in dat verband ook gesproken over het optrekken van de DAEB grens. De inzet om in essentie meer mogelijk te maken voor middenhuur wordt derhalve reeds op de bestuurstafel op een hoger abstractieniveau gevoerd. 

Per saldo concluderen WSW en Aw, mede in overleg met Deelnemersraad WSW en Aedes, om het onderzoek op alleen de ICR grenswaarde op dit moment niet door te zetten maar collectief mee te denken in de bredere initiatieven en ambities rond verbetering van de financieringsmogelijkheden van middenhuur. 

Lees hier het gezamenlijk beoordelingskader.

Bij vragen kunt u contact opnemen met uw accountmanager.