Actualisatie gezamenlijk beoordelingskader Aw en WSW

De Autoriteit woningcorporaties (Aw) en Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) beoordelen de risico's van corporaties op basis van een gezamenlijk beoordelingskader (GBK). Hierin liggen onder meer de risicogebieden vast waar Aw en WSW naar kijken. Op hoofdlijnen is het GBK gelijk gebleven; op een aantal punten is het geactualiseerd. Het geactualiseerde gezamenlijk beoordelingskader treedt direct in werking.

Het gezamenlijk beoordelingskader is op de volgende punten geactualiseerd:
-    Diverse signaalwaarden die gebruik maken van absolute waarden (bijvoorbeeld stichtingskosten, onderhoud, beheerlasten) waren door de hoge inflatie en bouwkostenstijging niet meer actueel en zijn geactualiseerd. 
-    Inzicht in het bezit heeft zich afgelopen tijd ontwikkeld (bijvoorbeeld percentage eenheden per energielabel en aantal onbekende NEN-scores). Deze signalen zijn in lijn gebracht met huidige standaarden.
-    De dPi en dVi opvraag zijn in de loop der tijd aangepast. Op enkele punten is de verwijzing naar brondata geactualiseerd en weer in lijn gebracht met de huidige dPi en dVi opvraag. 
-    De risicogebieden rente- en herfinancieringsrisico zijn in lijn gebracht met de recent door WSW gewijzigde richtlijn geborgde leningen.
-    In het hoofdstuk governance is de meest recente handhavingsstrategie van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) meegenomen.
-    Enkele passages rond de samenwerking tussen Aw en WSW en het borgbaarheidsoordeel WSW zijn geactualiseerd naar de huidige werkwijzen.
-    Tot slot is de opmaak van het GBK wat gewijzigd omwille van digitale toegankelijkheid.

Nieuwe beleidswaarde en gewijzigde grenswaarden financiële ratio’s
Op 18 juni informeerden wij deelnemers in dit bericht over de nieuwe beleidswaarde en gewijzigde grenswaarden voor de financiële ratio’s. Deze zijn nog niet geactualiseerd in dit GBK. De nieuwe beleidswaarde wordt voor het eerst opgevraagd in dPi24 en de gewijzigde grenswaarden gelden daarom pas vanaf dPi24 (aanlevering december 2024). Op dit moment gelden voor de beoordeling van deelnemers dus nog de huidige beleidswaarde en huidige grenswaarden. Eind 2024 publiceren Aw en WSW een actualisatie van het GBK waarin de uitgangspunten voor de nieuwe beleidswaarde en gewijzigde grenswaarden voor de financiële ratio’s verwerkt zijn.
Bij vragen kunt u contact opnemen met uw accountmanager.
Lees hier het gezamenlijk beoordelingskader.