Leningdocumentatie variabel

De leningsconstructie met variabele hoofdsom houdt in dat een toegelaten instelling een langlopende lening aantrekt, waarbij de feitelijk opgenomen hoofdsom in de tijd kan variëren. Hierdoor kan de toegelaten instelling flexibeler met haar financiering omgaan. Het WSW heeft zich bereid verklaard borg te staan voor de als uitvloeisel van deze constructie aan te trekken lening(en) onder de volgende voorwaarden:

• de hoofdsom moet een maximaal bedrag vermelden en de variabele factor mag niet eenzijdig opzegbaar zijn door de geldgever;
• een ondergrens van 20% van de hoofdsom moet zijn opgenomen;
• het disagio moet worden betaald over de maximale hoofdsom;
• de borgingsruimte wordt voor de maximale hoofdsom aangesproken;
• de systematiek van de rente moet vooraf bepaald zijn, bijvoorbeeld driemaands Euribor, en niet dagelijks variabel. 

>> Naar de standaard leningovereenkomsten

Wijziging standaard leningsovereenkomst
Het WSW heeft per 1 juli 2007 de standaard leningsovereenkomst voor leningen met borgstelling van het WSW op een aantal punten gewijzigd:

• Gelijktijdig met de door ons in maart 2007 aangekondigde tariefswijziging per 1 juli 2007, is vastgelegd dat de financier niet langer het disagio inhoudt op het moment van storting van de lening. Dit houdt in dat de corporaties nu rechtstreeks per kwartaal een factuur ontvangen van het WSW voor de te betalen risicovergoeding.
• De ‘borgverklaring’ is per 1 juli niet langer onderdeel van het proces tot borgstelling. Verwijzingen naar deze verklaring zijn uit de leningsovereenkomst geschrapt.
• De mogelijkheid voor vervroegde aflossing is toegevoegd aan artikel 7 van de leningsovereenkomst. Voorwaarde voor vervroegde aflossing is dat geldgever en geldnemer hierover gezamenlijk tot overeenstemming zijn gekomen. 

A-contract
U gebruikt een A-contract als een leningsovereenkomst wordt aangegaan, terwijl de lening nog niet gestort is.

B-contract
U gebruikt een B-contract als een leningsovereenkomst wordt gesloten, terwijl de lening al is gestort.

Leningsovereenkomst in 4-voud
De overeenkomst moet in 4-voud worden opgemaakt als de gemeente voor het sluiten van de leningsovereenkomst nog geen achtervangpositie heeft ingenomen (via een (on)gelimiteerde achtervangovereenkomst). De gemeente moet de leningsovereenkomst mee ondertekenen, omdat de achtervangovereenkomst onderdeel uitmaakt van de leningsovereenkomst.

Leningsovereenkomst in 3-voud
De overeenkomst kan in 3-voud worden opgemaakt als de gemeente voor het sluiten van de leningsovereenkomst al een achtervangpositie heeft ingenomen (via een (on)gelimiteerde achtervangovereenkomst). De gemeente hoeft de leningsovereenkomst niet mee te ondertekenen.

Euribor
Als de financier en corporatie overeenkomen dat de rente voor een leningsovereenkomst wordt gebaseerd op het euribor-tarief, moet de tekst van artikel 4 van de betreffende standaardovereenkomst worden vervangen door de tekst in onderstaand document.